620 Boulevard Normandie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 300 $
Autre · 117 $/m² · 5 072,9 m² · constr. 1974 · terrain 29 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 072,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 481,8 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
4 090 300 $
Rôle antérieur 3 122 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222030564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 400 $
Valeur bâtiment
2 689 900 $
Rôle antérieur
3 122 000 $
ID provincial
56083222030564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 485, de la Sousbretonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 803 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 35 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 180, rue Lesieur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 25 % |
| 7 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 25 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, rue Richard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 23 % |
| 10 | 956, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 23 % |
| 11 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 22 % |
| 12 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.