743 Rue Lasnier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 262,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222035676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
56083222035676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 236 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 675 863 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 777 219 $ Poids 47 % |
| 3 | 844, Marie-Louise Rousselot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-17 · 534 m · Vendu 645 000 $ (2 629 $/m²) 245,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 765 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 644, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 955 m · Vendu 463 000 $ (1 884 $/m²) 245,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 318 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 523 035 $ Poids 28 % |
| 5 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 667 161 $ Poids 28 % |
| 6 | 416, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-13 · 384 m · Vendu 137 600 $ (647 $/m²) 212,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 354 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 187 967 $ Poids 18 % |
| 7 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 553 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 824 806 $ Poids 17 % |
| 8 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 229 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 496 $ Poids 7 % |
| 10 | 196, Rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 500 $ (3 175 $/m²) 214,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +126 410 $ · Ajust. superficie +76 846 $ · Ajust. âge +61 245 $ | 945 001 $ Poids 6 % |
| 11 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 824 056 $ Poids 5 % |
| 12 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 356 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.