755 Rue Lasnier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 303 m² · constr. 1973 · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222036671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
56083222036671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 246 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 730 077 $ Poids 46 % |
| 2 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 836 383 $ Poids 28 % |
| 3 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 604 590 $ Poids 26 % |
| 4 | 844, Marie-Louise Rousselot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-17 · 481 m · Vendu 645 000 $ (2 629 $/m²) 245,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +75 859 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 825 185 $ Poids 21 % |
| 5 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 713 296 $ Poids 19 % |
| 6 | 644, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 948 m · Vendu 463 000 $ (1 884 $/m²) 245,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 318 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 561 006 $ Poids 17 % |
| 7 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 553 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +69 321 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 882 605 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 830 537 $ Poids 4 % |
| 9 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 819 $ Poids 4 % |
| 10 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +77 036 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 893 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.