695 Boulevard Normandie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 227,2 m² · constr. 1966 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 386 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222043923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
56083222043923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 417 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 618 570 $ Poids 70 % |
| 2 | 722, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 507 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 828 212 $ Poids 52 % |
| 3 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 751 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 578 $ Poids 52 % |
| 4 | 416, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-13 · 179 m · Vendu 137 600 $ (647 $/m²) 212,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 354 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 173 049 $ Poids 32 % |
| 5 | 844, Marie-Louise Rousselot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-17 · 775 m · Vendu 645 000 $ (2 629 $/m²) 245,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 702 955 $ Poids 29 % |
| 6 | 644, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 901 m · Vendu 463 000 $ (1 884 $/m²) 245,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 318 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 489 587 $ Poids 29 % |
| 7 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 822 m · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 618 004 $ Poids 25 % |
| 8 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 751 m · Vendu 635 000 $ (2 553 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 763 610 $ Poids 19 % |
| 9 | 767, Rue Demers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 433 m · Vendu 485 000 $ (2 411 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 626 363 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, Rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 500 $ (3 175 $/m²) 214,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +126 410 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +44 233 $ | 871 624 $ Poids 14 % |
| 11 | 323, Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 979 m · Vendu 295 000 $ (1 491 $/m²) 197,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 397 122 $ Poids 12 % |
| 12 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 46 468 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.