699-701 Boulevard Normandie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 213,7 m² · constr. 1964 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222043925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
56083222043925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 503 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 794 270 $ Poids 61 % |
| 2 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 409 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 596 492 $ Poids 55 % |
| 3 | 395, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 317 m · Vendu 425 000 $ (2 382 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 517 095 $ Poids 45 % |
| 4 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 910 m · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 129 203 $ Poids 42 % |
| 5 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 764 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 690 436 $ Poids 39 % |
| 6 | 416, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-13 · 181 m · Vendu 137 600 $ (647 $/m²) 212,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 354 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 167 309 $ Poids 35 % |
| 7 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 502 835 $ Poids 24 % |
| 8 | 844, Marie-Louise Rousselot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-17 · 758 m · Vendu 645 000 $ (2 629 $/m²) 245,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 678 756 $ Poids 23 % |
| 9 | 644, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 894 m · Vendu 463 000 $ (1 884 $/m²) 245,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 318 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 476 867 $ Poids 22 % |
| 10 | 767, Rue Demers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 420 m · Vendu 485 000 $ (2 411 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 605 242 $ Poids 21 % |
| 11 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 284 704 $ Poids 20 % |
| 12 | 715, rue Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 524 m · Vendu 670 000 $ (3 726 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 807 372 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.