650 Rue Raymond · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 123,7 m² · constr. 1956 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222050288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
56083222050288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 325 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 549 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 304 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 523 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 341 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 129 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 456 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 714 915 $ Poids 79 % |
| 6 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 410 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 598 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 682, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 163 m · Vendu 589 900 $ (5 094 $/m²) 115,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 652 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 582, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 275 m · Vendu 228 494 $ (1 847 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 427 $ | 237 122 $ Poids 71 % |
| 9 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 363 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 630 468 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 684 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 637 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 364 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.