666 Rue Raymond · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 132,1 m² · constr. 1968 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 355 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222051286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
56083222051286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 245 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 602 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 443 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 649 897 $ Poids 80 % |
| 3 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 572 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 699 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 135 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 536 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 778 068 $ Poids 70 % |
| 7 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 137 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 983 $ Poids 68 % |
| 8 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 140 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 582, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 356 m · Vendu 228 494 $ (1 847 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +10 282 $ | 258 589 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 727 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 423, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 405 $/m²) 136,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 670 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.