694 Rue Raymond · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 131,6 m² · constr. 1961 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222053292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
56083222053292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 93 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 581 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 534 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 629 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 534 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 843 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 759 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 130 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 43 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 081 $ Poids 68 % |
| 7 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 041 $ Poids 65 % |
| 8 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 704 570 $ Poids 65 % |
| 9 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 688 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 753 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 136 364 $ Poids 64 % |
| 11 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 100 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 711 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 675 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 035 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.