392 Rue Monseigneur-Laval · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 140,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222081305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
56083222081305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 415 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +12 409 $ | 142 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 218 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 681 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 353 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 967 $ Poids 70 % |
| 4 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 854 $ Poids 68 % |
| 5 | 423, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 405 $/m²) 136,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 634 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 384 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 649 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 694 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +37 390 $ | 464 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 405 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 791 186 $ Poids 60 % |
| 10 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 616 842 $ Poids 58 % |
| 11 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 576 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 834 794 $ Poids 57 % |
| 12 | 405, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 219 m · Vendu 633 000 $ (4 969 $/m²) 127,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 813 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.