371 Rue Saint-Laurent · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 98,8 m² · constr. 1954 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222082789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
56083222082789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 478 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 728, rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 523 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 439 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 92 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 170 $ Poids 92 % |
| 5 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 714 $ Poids 90 % |
| 6 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 363 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 511 $ Poids 88 % |
| 7 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 199 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 406 752 $ Poids 85 % |
| 8 | 320, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 600 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 928 $ Poids 83 % |
| 9 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 412 237 $ Poids 80 % |
| 10 | 320, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 265 m · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 380 246 $ Poids 79 % |
| 11 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 478 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 554 724 $ Poids 79 % |
| 12 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 645 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 651 979 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.