388 Rue Maisonneuve · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 115,7 m² · constr. 1961 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222083112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
56083222083112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 278 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 544 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 519 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 404 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 623 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 19 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 377 $ Poids 80 % |
| 7 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 064 $ Poids 79 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 123 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 535 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 417 m · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 687 176 $ Poids 77 % |
| 10 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 506 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 154 890 $ Poids 76 % |
| 11 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 461 760 $ Poids 74 % |
| 12 | 682, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 285 m · Vendu 589 900 $ (5 094 $/m²) 115,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 647 205 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.