379 Rue Jeanne-Mance · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 140,8 m² · constr. 1962 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 374 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222085774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
56083222085774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
462 900 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 669 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 135 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 591 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 651 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 374 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 729 312 $ Poids 70 % |
| 4 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 355 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 136 $ Poids 63 % |
| 6 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 591 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 370 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 737 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 706 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 490 879 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 931 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +22 434 $ | 449 828 $ Poids 51 % |
| 10 | 423, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 405 $/m²) 136,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 671 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 756, rue Gaulin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 638 m · Vendu 523 350 $ (3 597 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 610 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 576 657 $ Poids 50 % |
| 12 | 316, rue Sainte-Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 468 m · Vendu 521 000 $ (4 306 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 606 745 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.