556 Rue Bristol · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 73,2 m² · constr. 1990 · terrain 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222104356300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
56083222104356300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 532 705 $ Poids 62 % |
| 2 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 775 m · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 431 261 $ Poids 56 % |
| 3 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 677 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 574 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +27 418 $ | 524 118 $ Poids 52 % |
| 5 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 516 093 $ Poids 52 % |
| 6 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 519 273 $ Poids 48 % |
| 7 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 685 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 501 521 $ Poids 43 % |
| 8 | 745, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 944 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 478 $ Poids 43 % |
| 9 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 459 172 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 978 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 222 460 $ Poids 38 % |
| 11 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 552 106 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 625 125 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.