960 Rue Choquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 2 982 $/m² · 223,1 m² · constr. 2019 · terrain 15 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 142,6 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 863 600 $
Rôle antérieur 3 197 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222106755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 946 800 $
Valeur bâtiment
916 800 $
Rôle antérieur
3 197 700 $
ID provincial
56083222106755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
493 450 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549 à 553, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 221 m · Vendu 814 250 $ (4 037 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 360 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +81 425 $ | 1 014 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 793 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 965 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 1009-1013, rue de Bernières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 399 m · Vendu 735 000 $ (3 372 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 875 $ Poids 66 % |
| 4 | 783-785-787, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 038 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 789-791-793, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 168 $/m²) 230,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 954 m · Vendu 500 000 $ (2 153 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 563 978 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 926 m · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 834 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 765-767-769, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 58-58A, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 937 m · Vendu 665 000 $ (2 886 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 154 250 $ (767 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 262 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +10 026 $ | 178 933 $ Poids 48 % |
| 11 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 830 m · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −48 904 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 946 877 $ Poids 47 % |
| 12 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +63 236 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 016 690 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.