936 Rue Choquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 57,2 m² · constr. 1985 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222114198000010936
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
56083222114198000010936
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
489 450 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (8 371 $/m²) 65,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 075 $ Poids 25 % |
| 2 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 475 081 $ Poids 22 % |
| 3 | 1111, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 088 $/m²) 65,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 155 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 942 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 437 660 $ Poids 18 % |
| 5 | 99, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (7 238 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 999 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 264 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, rue Villeneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 522 $/m²) 66,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 487 $ Poids 16 % |
| 7 | 1054, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (6 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 431 212 $ Poids 9 % |
| 8 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 366 $ Poids 6 % |
| 9 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 298 $ Poids 5 % |
| 10 | 578, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (6 914 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 461 910 $ Poids 4 % |
| 11 | 526, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (6 943 $/m²) 57,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 456 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, Rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (5 832 $/m²) 58,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.