940 Rue Choquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
908 100 $
Autre · 2 054 $/m² · 442,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 325 400 $
Rôle antérieur 1 747 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222115045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 500 $
Valeur bâtiment
1 349 900 $
Rôle antérieur
1 747 300 $
ID provincial
56083222115045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
493 450 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 831 $ Poids 35 % |
| 2 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +79 551 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 549 026 $ Poids 30 % |
| 3 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 243 m · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +53 658 $ · Ajust. âge −12 551 $ | 315 392 $ Poids 18 % |
| 4 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 109 411 $ Poids 16 % |
| 5 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 176 m · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 286 943 $ Poids 13 % |
| 6 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie +222 429 $ · Ajust. âge −29 010 $ | 1 249 916 $ Poids 11 % |
| 7 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +113 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 631 999 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +129 136 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 175 794 $ Poids 8 % |
| 9 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 250 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 046 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 207-211, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (1 833 $/m²) 436,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 287 $ Poids 7 % |
| 11 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie +222 875 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 1 098 872 $ Poids 6 % |
| 12 | 588-592, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 228 m · Vendu 815 000 $ (2 632 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +174 211 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 1 141 499 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.