1019 Rue Stéfoni · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222119012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
56083222119012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 394 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 527 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 391 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 395 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 420 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 263 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 480 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 635, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 584 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +4 919 $ | 534 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 841 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +7 489 $ | 316 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 508 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 45 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 676, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 527 m · Vendu 396 000 $ (3 917 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 406 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 696, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.