1023 Rue Stéfoni · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 190,1 m² · constr. 1998 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222119014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
56083222119014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 517 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 868 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 511, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 117 m · Vendu 705 000 $ (4 013 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 867 391 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 816 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 858 802 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 880 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 851 103 $ Poids 52 % |
| 7 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 443 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 290 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 920 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 804 100 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 980 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 050 419 $ Poids 44 % |
| 11 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 904 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 711 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 219 184 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.