1030 Rue Péladeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 173,5 m² · constr. 1987 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 392 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222119318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
56083222119318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 144 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 834 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 776 327 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 773 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 791 740 $ Poids 65 % |
| 4 | 511, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 127 m · Vendu 705 000 $ (4 013 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 798 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 853 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 390 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 579 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 819 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 004 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 360 220 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 485 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −72 096 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 749 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 900 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 686 635 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.