498 Rue Briquetiers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222129498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
56083222129498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 404 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 684 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 400 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 518 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +4 919 $ | 546 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 274 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 429 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 182 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 327 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 597 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 418 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 491 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 535 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 879 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +7 489 $ | 323 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 635, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 996 $ Poids 67 % |
| 12 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 519 896 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.