979 Boulevard Normandie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 108 m² · constr. 1983 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222147911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
56083222147911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 272 $ Poids 76 % |
| 2 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 747 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 641 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 221 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 592 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 426 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +795 $ | 51 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 421 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 650 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 821 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 397 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 132 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 427 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 711 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 474 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 984 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.