992 Rue Laliberté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 370 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222157216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
56083222157216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 376 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 50 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 576 647 $ Poids 71 % |
| 3 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 795 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 524 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 855 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 593 376 $ Poids 70 % |
| 5 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 457 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 171 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 587 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 908 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 415 967 $ Poids 66 % |
| 8 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 741 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −37 032 $ | 468 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 432 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 643 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 690 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −11 982 $ | 318 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 051 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.