996 Rue Laliberté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222157219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
56083222157219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 65 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 393 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 160 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 611 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 722 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 294 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 864 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 363 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 205 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 645 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 690 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 446 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 171 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 533 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 472 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 474 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 539 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 551 164 $ Poids 60 % |
| 12 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 139 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 545 113 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.