1004 Rue Laliberté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222158213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
56083222158213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 36 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 395 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 123 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 614 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 758 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 295 626 $ Poids 72 % |
| 4 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 473 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 793 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 873 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 365 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 169 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 648 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 685 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 448 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 105 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 547 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 740 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 500 512 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 433 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 437 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 477 049 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.