1024 Rue Laliberté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 117,7 m² · constr. 1980 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222159211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
56083222159211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 277 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 726 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 600 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 597 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 909 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 433 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 365 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 52 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 609 374 $ Poids 64 % |
| 8 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 776 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −25 459 $ | 486 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 743 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 619 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 474 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 669 162 $ Poids 60 % |
| 12 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 446 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.