1030 Rue Laliberté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222159217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
56083222159217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 40 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 576 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 323 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 34 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 503 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 130 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 374 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 695 $ Poids 58 % |
| 6 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 53 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 384 m · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 436 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 403 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 514 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 309 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 449 803 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 621 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 626 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 891 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 590 902 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.