410 Rue Laliberté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222167585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
56083222167585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 258 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 577 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 193 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 373 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 525 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 529 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 267 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 504 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 253 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 611 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 511 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 530 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 481 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 449 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 679 289 $ Poids 57 % |
| 9 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 740 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −14 977 $ | 277 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 443 442 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 876 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 551 268 $ Poids 52 % |
| 12 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 467 760 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.