992 Rue Meunier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222168832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
56083222168832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 194 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 398 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 811 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 297 989 $ Poids 71 % |
| 3 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 477 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 231 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 620 130 $ Poids 68 % |
| 5 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 151 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 551 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 950 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 782 $ Poids 64 % |
| 7 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 203 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 653 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 439 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 558 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 832 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 504 340 $ Poids 60 % |
| 10 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 762 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 921 $ Poids 60 % |
| 11 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 412 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 480 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 368 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.