1014 Rue Beauchamp · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 145,8 m² · constr. 2019 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 485 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222169020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
56083222169020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 822 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 854 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 432 $ Poids 69 % |
| 4 | 476, rue Leroy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 284 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 910 $ Poids 68 % |
| 5 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 937 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 217 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 64 093 $ Poids 64 % |
| 7 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 853 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 968 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 468 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 981 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 346 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 833 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 366, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 423 m · Vendu 397 000 $ (2 866 $/m²) 138,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 499 967 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 802 726 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.