1031 Rue Beauchamp · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222169834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
56083222169834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 192 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 597 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 337 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 547 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 193 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 521 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 214 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 387 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 460 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 121 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 634 071 $ Poids 60 % |
| 7 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 325 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 518 668 $ Poids 58 % |
| 8 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 288 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 466 468 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 706 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 572 418 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 615 253 $ Poids 51 % |
| 11 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 537 m · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 453 006 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 214 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.