350 Rue Berthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
736 600 $
Autre · 3 072 $/m² · 239,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 300 $
Rôle antérieur 958 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222191584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 700 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
958 000 $
ID provincial
56083222191584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
493 450 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614 - 616, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 656 m · Vendu 406 952 $ (1 902 $/m²) 214 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 477 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 691-693, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 947 m · Vendu 726 000 $ (3 315 $/m²) 219 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 842 231 $ Poids 59 % |
| 3 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 523 $ Poids 53 % |
| 4 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 908 m · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie −58 605 $ · Ajust. âge +17 830 $ | 861 967 $ Poids 47 % |
| 5 | 1009-1013, rue de Bernières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 949 m · Vendu 735 000 $ (3 372 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 817 878 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 526 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 774 981 $ Poids 41 % |
| 8 | 783-785-787, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 038 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 763 280 $ Poids 40 % |
| 9 | 789-791-793, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 168 $/m²) 230,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 829 278 $ Poids 39 % |
| 10 | 644, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 557 m · Vendu 463 000 $ (1 884 $/m²) 245,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 318 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 517 664 $ Poids 39 % |
| 11 | 58-58A, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 886 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 703 675 $ Poids 38 % |
| 12 | 765-767-769, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 792 577 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.