Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 400 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222196895900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
56083222196895900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 255 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 604 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 280 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 58 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 297 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 744 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 279 m · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 320 $ | 974 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 323 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 568 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 62 % |
| 7 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 298 m · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 133 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 983, rue Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 537 m · Vendu 556 000 $ (4 661 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 618 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 624 m · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 351 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 553 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 651 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 752 665 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 668 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.