17 Rue Villeneuve · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 153,9 m² · constr. 1973 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222204509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
56083222204509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 296 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 709 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 737 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 523 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 376 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 684 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 646 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 508 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 532 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 327 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 640 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 556 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 683 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 619 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 751 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 187, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 184 m · Vendu 633 000 $ (4 068 $/m²) 155,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 618 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 531 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 188 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.