119 Rue Senécal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 78,4 m² · constr. 2012 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222204893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
56083222204893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 567 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 562 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 630 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 305 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 886 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 864 $ Poids 68 % |
| 4 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 258 m · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 484 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 621 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 534 516 $ Poids 60 % |
| 6 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 552 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 183, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 240 m · Vendu 560 000 $ (6 504 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 003 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 508 162 $ Poids 53 % |
| 9 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 592 202 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 614 226 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 887 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 366 961 $ Poids 46 % |
| 12 | 757, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 505 m · Vendu 481 500 $ (5 760 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 357 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 575 734 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.