41 Rue Le Renfort · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
789 000 $
Autre · 2 079 $/m² · 379,6 m² · constr. 2009 · terrain 17 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 359 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
15 311 500 $
Rôle antérieur 10 555 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222206220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 296 400 $
Valeur bâtiment
11 015 100 $
Rôle antérieur
10 555 900 $
ID provincial
56083222206220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 490 m · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 123 734 $ Poids 75 % |
| 2 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 476 m · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 127 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 838 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +58 314 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 591 918 $ Poids 54 % |
| 4 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 467 $ Poids 34 % |
| 5 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 875 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +25 103 $ | 327 717 $ Poids 25 % |
| 7 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 296 276 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 857 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 495 034 $ Poids 16 % |
| 9 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +98 916 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 394 367 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 218 637 $ Poids 10 % |
| 11 | 588-592, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 632 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +91 974 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 181 512 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.