168 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 110,3 m² · constr. 1992 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222207761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
56083222207761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 559 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 513 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 630 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 790 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 249 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 570 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 766 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 716 035 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 493 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 700 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 230 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 892 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 583 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 976 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 209 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.