200 Rue Jules-Verne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 522 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 562,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 934 100 $
Rôle antérieur 1 291 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222208314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
1 649 300 $
Rôle antérieur
1 291 000 $
ID provincial
56083222208314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 667 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 963 654 $ Poids 7 % |
| 2 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 753 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 692 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 838 229 $ Poids 3 % |
| 4 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 967 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 423 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 623 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 464 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 887 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 679 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 653 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 295 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 274 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 557 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 475 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 396 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 481 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 960 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.