201 Rue Jules-Verne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 244 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 279,1 m² · constr. 2021 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 400 $
Rôle antérieur 728 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222208469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
890 100 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
56083222208469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 407 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 493 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 017 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 243 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +63 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 782 $ Poids 62 % |
| 4 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 622 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 105 160 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 127 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +97 184 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 486 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 884 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 166 331 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 780 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 112 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 871 942 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 677 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +121 515 $ · Ajust. âge +42 860 $ | 1 249 386 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 993 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 585 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 241 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +36 641 $ | 544 550 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 474 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +64 695 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 125 887 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.