159 Rue Jules-Verne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 194,9 m² · constr. 2020 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222209463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
56083222209463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 474 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 875 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 248 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 931 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 493 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 908 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 528 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 877 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 179 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +62 544 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 017 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 621 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 815 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 872 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 237 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 911 403 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 123 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 1 176 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 202 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +80 021 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 122 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 439 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 434 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 95 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 439 038 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.