1059 Rue Stéfoni · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222211011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
56083222211011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 380 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 493 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 397 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 425 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 480 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 309 $ Poids 86 % |
| 5 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 403 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 511 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 665 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 712 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 551 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 483 625 $ Poids 74 % |
| 8 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 665 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 58 380 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 601 638 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Villeneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 346 m · Vendu 860 000 $ (6 735 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 961 583 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 559 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 935 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 915 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 685 578 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.