153 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
675 400 $
Autre · 1 870 $/m² · 361,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222214081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
56083222214081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 599 m · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 047 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 616 m · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 038 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 420 969 $ Poids 49 % |
| 4 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 658 370 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 747 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 558 035 $ Poids 41 % |
| 6 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 992 m · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −16 317 $ | 278 840 $ Poids 37 % |
| 7 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie +93 251 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 1 106 233 $ Poids 36 % |
| 8 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 931 m · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −12 699 $ | 256 125 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 356 846 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 065 244 $ Poids 12 % |
| 11 | 588-592, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 989 m · Vendu 815 000 $ (2 632 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +67 763 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 1 022 827 $ Poids 11 % |
| 12 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +68 068 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 245 269 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.