32 Rue Le Renfort · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 255,7 m² · constr. 2010 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 528 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222215432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
56083222215432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 408 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 465 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 356 270 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 475 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 205 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 921 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 795 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 698 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 069 $ Poids 56 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 187 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +106 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 995 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 953 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 852 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge −16 072 $ | 1 135 348 $ Poids 52 % |
| 9 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 527 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 982 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 530 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 052 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 995 552 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 063 399 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 504 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +14 249 $ | 503 188 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.