26 Rue Le Renfort · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 132,7 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222215992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
56083222215992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 365 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 766 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 434 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 492 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 737 641 $ Poids 87 % |
| 4 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 415 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 807 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 428 194 $ Poids 74 % |
| 6 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 36 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 639 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 815 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 457 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 394 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 806 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Villeneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 215 m · Vendu 860 000 $ (6 735 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 008 209 $ Poids 70 % |
| 10 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 743 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 61 252 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 713 $ Poids 69 % |
| 12 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 589 474 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.