88 Rue De Ronsard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 158,6 m² · constr. 2019 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 521 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222218759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
56083222218759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 365 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 233 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 920 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 116 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 204 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 399 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 109 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 573 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 307 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 867 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 129 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 835 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 918 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 820 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 187, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 307 m · Vendu 633 000 $ (4 068 $/m²) 155,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 754 673 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.