130 Rue Rimbaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 103,6 m² · constr. 1991 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222218990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
56083222218990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 535 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 764 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 309 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 551 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 311 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 497 428 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 854 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 222 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 740 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 691 872 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 719 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 699 705 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 988 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 713 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 763 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 701 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 643 137 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.