120 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 116,2 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 314 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222222279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
56083222222279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 205 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 589 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 47 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 746 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 597 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 694 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 483 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 216 $ Poids 73 % |
| 7 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 417 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 209 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −49 190 $ | 520 350 $ Poids 67 % |
| 9 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 756 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −46 290 $ | 462 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 156 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 841 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.