103 Rue Senécal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 105,1 m² · constr. 1984 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222224074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
56083222224074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 53 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 538 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 37 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 50 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 158 $ Poids 79 % |
| 4 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 909 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 397 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 895 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 744 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 554 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 598 704 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 572 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 628 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 579 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 645 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 636 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 588 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 991 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 393 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.