102 Rue Senécal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 116,2 m² · constr. 1985 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222224129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
56083222224129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 2 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 509 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 731 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 597 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 713 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 53 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 593 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 630 501 $ Poids 69 % |
| 6 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 877 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 442 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 16 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 567 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 549 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 223 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 61 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 490 492 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 567 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 653 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 607 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 709 770 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.