27 Rue Le Renfort · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 152,9 m² · constr. 2014 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 482 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222225368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
56083222225368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 317 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 367 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 852 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 655 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 223 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 435 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 820 904 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 489 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 384 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 399 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 974 591 $ Poids 71 % |
| 8 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 547 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 884 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 701 $ Poids 69 % |
| 10 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 922 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 187, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 265 m · Vendu 633 000 $ (4 068 $/m²) 155,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 733 584 $ Poids 67 % |
| 12 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 826 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.