117 Rue Rimbaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 151,9 m² · constr. 1992 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 365 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222227525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
56083222227525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 257 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 345 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 773 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 273 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 744 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 617 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 58 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 072 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 361 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 346 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 400 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 785 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 235 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 493 $ Poids 73 % |
| 9 | 187, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 285 m · Vendu 633 000 $ (4 068 $/m²) 155,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 661 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 766 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 730 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 972 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.